Samenwonen

Dit artikel gaat over reguliere verhuur. Klik hier om meer te lezen over het verschil tussen reguliere verhuur en Short Stay.

Ik woon in een kamer. Mag ik samenwonen?

Nee, als je in een kamer woont mag je niet samenwonen. De reden hiervoor is dat we in sommige gebouwen om veiligheidsredenen niet meer mensen mogen huisvesten dan volgens de gebruikersvergunning is toegestaan. Bovendien vinden we het ten aanzien van de afrekening van de servicekosten én mogelijke overlast richting huisgenoten niet eerlijk om meerdere bewoners in een kamer te huisvesten.

Ik woon in een studio/appartement. Mag ik samenwonen?

Dat mag, maar alleen als je woonruimte groter is dan 30 m2 (excl. badkamer, keuken en toilet) óf als je een woning huurt met twee of meer kamers. Het maakt daarbij niet uit welk soort contract je hebt (campuscontract, jongerencontract, tijdelijk contract of contract voor onbepaalde tijd).

Als we het over samenwonen hebben, maken we bij de SSH onderscheid tussen inwoning en medehuurderschap.

Inwoning betekent dat er iemand in je woonruimte komt wonen, zonder dat diegene huurrechten en -plichten krijgt.
Medehuurderschap betekent dat de namen van beide huurders op het huurcontract komen te staan, en dat je beiden dezelfde huurrechten en -plichten hebt.

In de vragen hieronder onderscheiden we telkens drie situaties. Bekijk dus goed welk antwoord op jou van toepassing is!

Maakt het uit met wie ik ga samenwonen?

Ik woon alleen in een SSH-woning en wil hier gaan samenwonen (gedogen inwoning).	Je mag met iedereen samenwonen, mits diegene meerderjarig is. Dit kan dus je partner, een familielid of een vriend/vriendin zijn.
Ik woon samen (gedogen inwoning) en wil m’n partner op het huurcontract laten zetten (medehuurderschap).	Samenwonen kan alleen met iemand waarmee je een gemeenschappelijke huishouding deelt, waarbij je de intentie hebt om dit tot in lengte van jaren te laten duren. Twee jaar op hetzelfde adres ingeschreven staan is dus niet voldoende! NB: je bent geen familie van elkaar.
Ik ga verhuizen en wil vanaf de start van het huurcontract gaan samenwonen (medehuurderschap).	Samenwonen kan alleen met iemand waarmee je een gemeenschappelijke huishouding deelt, waarbij je de intentie hebt om dit tot in lengte van jaren te laten duren. Twee jaar op hetzelfde adres ingeschreven staan is dus niet voldoende! NB: je bent geen familie van elkaar.

Controleert de SSH het inkomen van degene met wie ik ga samenwonen?

Ik woon alleen in een SSH-woning en wil hier gaan samenwonen (gedogen inwoning).	Nee, we controleren het inkomen van degene met wie je gaat samenwonen niet.
Ik woon samen (gedogen inwoning) en wil m’n partner op het huurcontract laten zetten (medehuurderschap).	Nee, we controleren het inkomen van degene met wie je gaat samenwonen niet.
Ik ga verhuizen en wil vanaf de start van het huurcontract gaan samenwonen (medehuurderschap).	Ja, omdat jullie samen een nieuw huurcontract ondertekenen controleren we het inkomen van beide huurders. Jullie gezamenlijke inkomen moet dus passen bij de huurprijs (zie ‘passend toewijzen’).

Moet ik al een bepaalde tijd samenwonen voordat ik inwoning of medehuurderschap kan aanvragen?

Ik woon alleen in een SSH-woning en wil hier gaan samenwonen (gedogen inwoning).	Dit is niet van toepassing bij gedogen inwoning.
Ik woon samen (gedogen inwoning) en wil m’n partner op het huurcontract laten zetten (medehuurderschap).	Ja, je moet kunnen aantonen dat je met onze goedkeuring al minimaal twee jaar samenwoont (gedogen inwoning). Pas dan mag je medehuurderschap aanvragen.
Ik ga verhuizen en wil vanaf de start van het huurcontract gaan samenwonen (medehuurderschap).	Nee, dat is in deze situatie niet nodig.

Hebben jullie bewijs nodig van onze partnerrelatie?

Ik woon alleen in een SSH-woning en wil hier gaan samenwonen (gedogen inwoning).	Nee, we hebben geen bewijs nodig van jullie (partner)relatie.
Ik woon samen (gedogen inwoning) en wil m’n partner op het huurcontract laten zetten (medehuurderschap).	Ja, een document dat aantoont dat jullie al minstens twee jaar een duurzame gemeenschappelijke huishouding hebben. Dat doe je met een uittreksel van de Basisregistratie Personen (BRP), een uittreksel van het huwelijk of geregistreerd partnerschap, een samenlevingscontract, een verzekering op twee namen (minimaal twee jaar oud) of een gezamenlijke rekening op twee namen (minimaal twee jaar oud).
Ik ga verhuizen en wil vanaf de start van het huurcontract gaan samenwonen (medehuurderschap).	Ja, een document dat aantoont dat jullie partners zijn.

Zijn er nog andere dingen die jullie willen weten van degene met wie ik ga samenwonen?

Naast het inkomen en/of een bewijs van jullie partnerschap, controleren we ook of degene die bij je komt inwonen in de afgelopen twee jaar geen overlast heeft veroorzaakt. Als we erachter komen dat er wel overlast is veroorzaakt, dan hebben we het recht om onze toestemming in te trekken.

Hoe vraag ik toestemming?

Vraag via info@sshxl.nl toestemming aan de SSH. Geef je e-mail het volgende onderwerp: ‘samenwonen via medehuurderschap’ of ‘samenwonen via inwoning’, afhankelijk van de situatie.

Wat gebeurt er met de huurprijs?

Als je gaat samenwonen blijft de huurprijs in principe hetzelfde. Houd wel rekening met het volgende:

Als gas/water/licht in de huurprijs zit, zul je met z'n tweeën waarschijnlijk meer verbruiken dan alleen. Dit kan invloed hebben op de servicekostenafrekening.
Samenwonen invloed hebben op je huurtoeslag. Check dit voor de zekerheid even bij de Belastingdienst.
Als we gaan toetsen of je mogelijk in aanmerking komt voor een inkomensafhankelijke huurverhoging, dan wordt gekeken naar beide inkomens.

Kan degene met wie ik ga samenwonen zich inschrijven bij de gemeente?

Bij zowel inwoning als medehuurderschap kan degene die bij je komt wonen zich inschrijven bij de gemeente. Let op: omdat je een meerpersoonshuishouden wordt, kan dit wel invloed hebben op eventuele toeslagen.

Ik heb een jongerencontract. Mag degene met wie ik ga samenwonen 28 jaar of ouder zijn?

Bij het tekenen van een jongerencontract kijken we inderdaad o.a. naar de leeftijd van de hoofdhuurder; hij of zij mag niet ouder dan 27 zijn. Bij een aanvraag voor medehuurderschap kijken we niet naar de leeftijd van je medehuurder, zo lang iemand meerderjarig is.

Krijgt degene met wie ik ga samenwonen ook een SSH-account?

Nee, degene met wie je gaat samenwonen krijgt in principe geen eigen SSH-account. Het kan zijn dat deze persoon nog een account heeft van een eerdere inschrijving, maar dat is niet gekoppeld aan de huidige woonruimte en bevat geen actieve functionaliteiten gekoppeld aan de woonruimte. Alle zaken rondom de woningruimte, zoals het indienen van een reparatieverzoek, het rekeningnummer aanpassen of de huur opzeggen, kunnen alleen geregeld worden via het account van de hoofdhuurder, oftewel de persoon die het huurcontract op Mijn SSH heeft ondertekend.