Dit artikel gaat over reguliere verhuur. Klik hier om meer te lezen over het verschil tussen reguliere verhuur en Short Stay.

Kan ik huurtoeslag krijgen? 

Bij de advertentie van de woonruimte staat of het mogelijk is om huurtoeslag aan te vragen. Voor woningen is dat bijna altijd het geval, maar voor kamers niet altijd. Als huurtoeslag mogelijk is, dan kom je alleen in aanmerking als de huur die je betaalt te hoog is in verhouding tot je inkomen. Op deze pagina kun je berekenen of dit het geval is. Bewoners van gemeubileerde Short Stay-kamers komen helaas niet in aanmerking voor huurtoeslag.

Ben je jonger dan 23 jaar? Dan kun je huurtoeslag aanvragen wanneer je rekenhuur ligt tussen €236,19 en €477,20 per maand (huurgrenzen 2025). Ben je 23 jaar of ouder, dan moet je rekenhuur liggen tussen €236,19 en €900,07 per maand (huurgrenzen 2025). De rekenhuur bestaat uit de netto huur plus enkele servicekosten. De volgende servicekosten tellen mee: elektra algemene ruimte, huismeester en schoonmaak algemene ruimte. Een overzicht van je rekenhuur vind je in Mijn SSH, menu 'Mijn woonruimte'.

Mijn huur is hoger dan het bedrag dat ik moet opgeven bij de Belastingdienst. Klopt dat?

Ja, dat klopt. Je krijgt geen huurtoeslag over je volledige huurbedrag, maar over een deel ervan. Aan ons betaal je een bruto huurbedrag (netto huur plus servicekosten). Het bedrag dat je moeten opgeven bij de Belastingdienst is de rekenhuur (netto huur plus enkele servicekosten). 

Ik heb een onderhuurder. Blijf ik huurtoeslag ontvangen?

Nee, helaas heb je geen recht meer op huurtoeslag bij onderverhuur. Je moet je huurtoeslag zelf stopzetten via de website toeslagen.nl. Als je hier meer over wil weten, raden we je aan om contact op te nemen met de Belastingdienst. Let op: in de context van onderhuur bij de SSH hanteert de Belastingdienst een ander begrip, namelijk 'doorverhuur' of 'huisbewaring'. 

Mijn huurprijs is verhoogd. Krijg ik nog huurtoeslag?

Ieder jaar passen we per 1 juli de huur aan; vaak hangt dit samen met het percentage van de inflatie. Je krijgt vóór 1 mei bericht over de huuraanpassing. Komt je huur door de huurverhoging boven de huurtoeslaggrens die de belastingdienst hanteert, maar kreeg je ervóór wel huurtoeslag voor je kamer? Dan behoud je recht op huurtoeslag. De belastingdienst noemt dit het verworven recht. 

Kom ik in aanmerking voor huurkorting?

De SSH biedt tijdelijke huurkorting aan jongeren onder de 23 met een te hoge huur. Met de tijdelijke huurkorting kun je vervolgens in aanmerking komen voor huurtoeslag. Heb je recht op huurkorting? Dan hoef je niets te doen. De tijdelijke huurkorting wordt automatisch toegepast als je voldoet aan de volgende voorwaarden:

• je bent jonger dan 23 jaar 
• je hebt een huurcontract met een rekenhuur boven de €477,20 (prijspeil 2025)
• en je huurt een zelfstandige woning of een kamer met huurtoeslag die eigendom is van de SSH. Let op: TalentSquare (Tilburg) en Talentenplein 257 - 407 en 408-523 (Zwolle) zijn een uitzondering; deze panden zijn geen eigendom van de SSH, maar je kunt hier wel huurkorting krijgen.